Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка, Пловдив с тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 7 Март 2026
Продажба224 729 €2 996 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~106 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Кършияка (1 958 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 417 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 106 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Кършияка (1 958 имота) — 2 996 €/м² срещу 1 579 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Кършияка, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2024 г. с обща площ от 75 кв.м.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски кът и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Сградата е ново строителство с асансьор и използвани качествени материали, като се очаква акт 16 до края на септември 2025 г., което гарантира съвременни стандарти за комфорт и безопасност.

Локацията е градска, с бърз достъп до центъра на Пловдив и близост до разнообразни услуги като магазини, училища и паркове.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобен градски живот с балансирано разпределение и модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 997 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района