Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка, Пловдив с асансьор

ПловдивКършияка
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба112 910 €1 525 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (863 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.3% · 1 400 €
  1. 111 510 €3 Януари 2026Първоначална цена
  2. 112 910 €▲ 1 400 € (1.3%) 4 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (863 имота) — 1 505 €/м² срещу 1 618 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Кършияка, част от нов комплекс с многофамилни жилищни сгради.
Разпределението включва удобен и функционален план с две основни помещения и обща площ от 74 кв.м., разположен на втори етаж от шест.
Сградата е ново строителство (2026 г.) с тухлена конструкция и наличен асансьор, което осигурява комфорт и модерни удобства.
Локацията е близо до Пловдивския университет „Паисий Хилендарски“ и предлага достъп до ресторант, кафе-сладкарница, магазини и офиси в комплекса.
Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра инфраструктура и удобства на пешеходно разстояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 501 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

От публикуването цената е повишена с 1 400 € (1.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района