Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка, Пловдив с асансьор

ПловдивКършияка
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 6 Март 2026
Продажба123 090 €1 686 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (863 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12.3% · 13 470 €
  1. 109 620 €3 Януари 2026Първоначална цена
  2. 123 090 €▲ 13 470 € (12.3%) 6 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (863 имота) — 1 758 €/м² срещу 1 618 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, новострояща се сграда от 2026 г. Разполага с 73 кв.м площ на втори етаж от общо шест.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за жилищно ползване или инвестиция. Наличен е асансьор, което улеснява достъпа до жилището.

Сградата е тухлена конструкция, изградена с качествени материали и съвременни технологии. Предвид новото строителство, очаква се добра енергийна ефективност и удобства.

Локацията е близо до ПУ „Паисий Хилендарски“, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Районът е урбанизиран и предлага разнообразни възможности за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска част с модерна сграда и удобства за комфортно живеене или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 546 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 94% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 13 470 € (12.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 73,08 кв.м
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района