Продажба

2-стаен апартамент в Кършияка с тераса в нова сграда

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба101 900 €1 415 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (863 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 12
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска452 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (863 имота) — 1 415 €/м² срещу 1 618 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, район Гагарин.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, входно антре, баня с тоалетна, килер и тераса. Помещенията са функционални и удобни за ежедневна употреба.

Сградата е ново строителство от тухли, с планирана завършеност през 2026 г., оборудвана с асансьор и качествени материали като немска PVC дограма и блиндирани врати. Има нисък процент общи части и висока енергийна ефективност.

Локацията е спокойна и зелена, в един от предпочитаните квартали на Пловдив, с възможност за закупуване на паркомясто.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, съчетавайки удобство и съвременни стандарти на строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 452 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • вх.антре
  • баня
  • тераса
  • килер

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района