Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с южно изложение

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба114 560 €1 660 €/м²
Очакван наем515 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
69 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска508 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем515 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 660 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от бутиков затворен комплекс с модерна архитектура.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс (23 кв.м.), самостоятелна спалня (13 кв.м.), баня с тоалетна, антре с място за гардероб, склад и обща тераса.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, като апартаментът се предава със стандартно завършване – гипсова мазилка по стени и тавани, циментова замазка на подове и мразоустойчив гранитогрес на терасата. Входните врати са блиндирани.
Комплексът предлага озеленени площи, детски площадки и места за отдих, като е разположен близо до основни булеварди и удобства като училища, детски градини, ресторанти и хипермаркети.
Имотът е подходящ за живеене в спокойна среда с лесен достъп до центъра на Пловдив и основните комуникации.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 508 €, а очакваният наем за района — 515 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 23кв.м.
  • спалня 13кв.м.

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района