Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка, Пловдив с обща тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба111 960 €1 622 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 8.8% · 9 060 €
  1. 102 900 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 106 330 €▲ 3 430 € (3.3%) 4 Април 2026Повишение на цената
  3. 111 960 €▲ 5 630 € (5.3%) 8 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота) — 1 622 €/м² срещу 1 610 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, район Кършияка, в бутиков затворен жилищен комплекс. Разпределението включва дневна с трапезария и кухненска част, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре с място за гардероб, склад и обща тераса. Жилището е в нова тухлена сграда от 2027 година, на трети от четири етажа, с качествени строителни материали и блиндирана входна врата. Комплексът предлага озеленени площи, детски площадки и места за отдих, като е разположен близо до основни булеварди, училища и магазини. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойна среда с удобен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

От публикуването цената е повишена с 9 060 € (8.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • блиндирана входна врата
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 23кв.м.
  • спалня 13кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района