Продажба

Двустаен апартамент с двор в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба150 000 €2 272 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (863 имота)

Площ
66 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 152 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (863 имота) — 2 272 €/м² срещу 1 618 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на партерен етаж в нов жилищен комплекс Magnolia Forest.

Разпределение: входно антре, просторен хол с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, допълнен със собствен двор и външно паркомясто.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с всички необходими удобства.

Локацията е удобна, близо до болница УМБАЛ Пловдив, магазини, училища и парк Шаха, което осигурява добра инфраструктура и зелени пространства.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • външно паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района