Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с обща тераса, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба94 520 €1 575 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (863 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска419 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (863 имота) — 1 575 €/м² срещу 1 618 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, част от бутиков затворен жилищен комплекс.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненска част, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре с място за гардероб, склад и обща тераса.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 година, с качествени материали и модерна архитектура. Апартаментът се издава с гипсова мазилка по стени и тавани, циментова замазка на пода и мразоустойчив гранитогрес на терасата.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на града и основни булеварди, в близост до училища, детски градини, хипермаркети и ресторанти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойна и озеленена среда в затворен комплекс с удобства за семейства и активен градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 419 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • обща тераса
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня 12.49кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района