Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба92 899 €1 720 €/м²
Очакван наем515 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (865 имота)

Площ
54 м²
Етаж
7 / 12
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска412 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем515 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (865 имота) — 1 720 €/м² срещу 1 608 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 54 кв.м, разположен в квартал Кършияка в град Пловдив, близо до зала Строител и хотел Хоридей Инн.

Имотът включва хол, самостоятелна спалня, кухненски бокс, тераса с достъп от две помещения, антре и санитарен възел, без преходни стаи.

Сградата е с асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът е частично ремонтиран и обзаведен.

Локацията е удобна с близост до детски градини, училища, парк и големи хипермаркети като Билла, Кауфланд и Лидл.

Подходящ за хора, търсещи функционален градски имот с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 412 €, а очакваният наем за района — 515 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с достъп от две помещения
  • асансьор и видео наблюдение
  • близо до парк и училища
Недостатъци
  • частично обзаведен
  • седми етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухненски бокс
  • тераса
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района