Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба118 000 €2 360 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (863 имота)

Площ
50 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (863 имота) — 2 360 €/м² срещу 1 618 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Кършияка, град Пловдив.
Разполага с обща площ от 50 кв.м, подходящ за малко семейство или двойка.
Жилището е построено през 1980 г. с тухлено строителство, което осигурява добра изолация.
Локацията е комуникативна, с близост до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт.
Подходящ имот за градски живот с удобен достъп до основни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • комуникативна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района