Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба86 000 €2 000 €/м²
Очакван наем318 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота)

Площ
43 м²
Етаж
16 / 17
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем318 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кършияка (53 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 555 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на 16-ти етаж от 17.

Разпределението включва голям хол, кухня, Г-образен коридор, баня с тоалетна и голяма тераса, която може да бъде усвоена частично или изцяло.

Сградата е монолитна от 1980 г., с поддържани общи части, асансьор и контрол на достъпа; предстои саниране.

Локацията е комуникативна с близост до хипермаркети, спирки на градски транспорт, университети и училища.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като предлага удобства за паркиране и видеонаблюдение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 318 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района