Продажба−33% под пазара

Двустаен апартамент с покривна тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 17 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба146 250 €1 059 €/м²
Очакван наем509 € /мес
Площ
138 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска649 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Кършияка, град Пловдив. Жилището е разположено на последен етаж (6/6).

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс (29,65 кв.м.), спалня (17,24 кв.м.), баня с тоалетна и антре. Основна характеристика е голямата покривна тераса (63,7 кв.м.), която предлага допълнително пространство за отдих.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и съвременна архитектура. Налични са озеленени общи части и контролиран достъп.

Локацията е комуникативна, зад Пловдивски университет и бул. България, с възможност за закупуване на паркомясто.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобство и допълнително външно пространство.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • просторна покривна тераса
  • нова сграда
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс 29,65 кв.м.
  • спалня 17,24 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района