Sale−33% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 17 June 2026 Updated: 1 July 2026
Sale146,250 €1,059 €/m²
Expected rent505 € /mo
Area
138 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment649 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent505 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 144 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Кършияка, град Пловдив. Жилището е разположено на последен етаж (6/6).

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс (29,65 кв.м.), спалня (17,24 кв.м.), баня с тоалетна и антре. Основна характеристика е голямата покривна тераса (63,7 кв.м.), която предлага допълнително пространство за отдих.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и съвременна архитектура. Налични са озеленени общи части и контролиран достъп.

Локацията е комуникативна, зад Пловдивски университет и бул. България, с възможност за закупуване на паркомясто.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобство и допълнително външно пространство.

Pros and cons

Pros
  • просторна покривна тераса
  • нова сграда
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 33% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс 29,65 кв.м.
  • спалня 17,24 кв.м.

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby