Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с голяма тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба131 010 €1 031 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~75 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
127 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска581 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 031 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Кършияка, град Пловдив, част от нова жилищна сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, коридор, баня с тоалетна, отделна тоалетна и голяма тераса от 62 кв.м.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с висок клас материали като вентилируема фасада и алуминиева дограма REYNAERS, оборудвана с асансьор.
Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и възможности за паркиране.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с възможност за ползване на голяма тераса и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 581 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс 28 кв.м
  • спалня 12.02 кв.м
  • коридор
  • баня с тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района