Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Кършияка с голяма тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба131 010 €1 031 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~75 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
127 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска581 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 031 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от нов жилищен комплекс с ограден двор и зелени площи.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, една спалня, баня с тоалетна и входно антре, като към дневната и спалнята има достъп до панорамна тераса от 62 кв.м..
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и съвременни материали като PVC пет камерна дограма, фасадна изолация и модерна външна облицовка. Наличен е безшумен асансьор и луксозни общи части.
Локацията предлага спокойствие и чист въздух, като същевременно е близо до градската инфраструктура на Пловдив. В комплекса има възможност за гараж или паркомясто.
Имотът е подходящ за хора, които търсят удобство на градски живот в по-тиха среда с функционално разпределение и големи външни пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 581 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма панорамна тераса
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 28кв.м.
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района