Продажба−26% под пазара

Двустаен апартамент с две покривни тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 17 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба130 260 €1 173 €/м²

Очакван наем509 € /мес

Площ

111 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска578 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 111 кв.м. се намира в квартал Кършияка, Пловдив. Имотът е разположен на последен етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с модерна архитектура.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и две панорамни покривни тераси с обща площ около 41 кв.м., които осигуряват допълнително пространство за отдих и озеленяване.

Сградата е ново строителство с висок клас материали и съвременни технологии, без налична информация за допълнителни удобства.

Локацията е зад Пловдивския университет, близо до бул. България и централната част на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага баланс между функционалност и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова сграда
две покривни тераси
просторна дневна
централна локация

Недостатъци

последен етаж
липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.