Sale−26% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 17 June 2026 Updated: 1 July 2026
Sale130,260 €1,173 €/m²
Expected rent508 € /mo
Area
111 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment578 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent508 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 70 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ от 111 кв.м. се намира в квартал Кършияка, Пловдив. Имотът е разположен на последен етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с модерна архитектура.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и две панорамни покривни тераси с обща площ около 41 кв.м., които осигуряват допълнително пространство за отдих и озеленяване.

Сградата е ново строителство с висок клас материали и съвременни технологии, без налична информация за допълнителни удобства.

Локацията е зад Пловдивския университет, близо до бул. България и централната част на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага баланс между функционалност и комфорт в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • нова сграда
  • две покривни тераси
  • просторна дневна
  • централна локация
Cons
  • последен етаж
  • липса на допълнителни удобства

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна 29,64 кв.м.
  • спалня 9,53 кв.м.

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby