Продажба+52% над пазара

Двустаен апартамент в Пловдив, Капана

ПловдивКапана
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба145 000 €2 265 €/м²
Очакван наем558 € /мес
Площ
64 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

7 промени от публикуването▼ 18.1% · 32 000 €
  1. 177 000 €1 Януари 2026Първоначална цена
  2. 149 990 €▼ 27 010 € (15.3%) 1 Март 2026Намаление на цената
  3. 164 000 €▲ 14 010 € (9.3%) 3 Март 2026Повишение на цената
  4. 159 990 €▼ 4 010 € (2.4%) 10 Март 2026Намаление на цената
  5. 155 990 €▼ 4 000 € (2.5%) 17 Март 2026Намаление на цената
  6. 154 500 €▼ 1 490 € (1%) 20 Март 2026Намаление на цената
  7. 147 000 €▼ 7 500 € (4.9%) 8 Май 2026Намаление на цената
  8. 145 000 €▼ 2 000 € (1.4%) 5 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

🏡 ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ + РАБОТЕЩ AIRBNB/BOOKING БИЗНЕС

📍 Идеален център, ул. Янко Сакъзов , между Капана и Мараша

Продава се двустаен апартамент 64 кв.м, който функционира като бизнес за краткосрочни нощувки (Airbnb и Booking). Имотът се намира на първи жилищен/партерен етаж в поддържана сграда с 6 етажа, в топ центъра на Пловдив на границата между кв. Капана и кв. Мараша, в непосредствена близост до пешеходната зона.

🛋 Площ 75,89 кв.м. с общи части /64,20 кв.м.застроена площ с разпределение:
• входно антре
• хол с кухненски бокс
• спалня
• мокро помещение
• тераса с уютно дворче 🌿 подходящо за прекарване на време навън, рядкост за района

📌 Локация и предимства:
• идеален център, до пешеходната зона 🚶
• между Капана (заведения, културни събития) и Мараша (спокоен и зелен район)
• близо до Стария град, Римския стадион, Античния театър 🏛
• отлични комуникации бърз достъп до бул. Марица и Цар Борис III Обединител
• район с постоянен туристически поток отличен за краткосрочни наеми 💼
📞 Телефон: 0888 616 455

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 6 пъти — общо около 18% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района