Sale+52% над пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Капана

PlovdivКапана

Published: 1 January 2026 Updated: 10 August 2026

Sale145,000 €2,265 €/m²

Expected rent558 € /mo

Area

64 m²

Floor

1 / 7

Construction

Brick

Year

2007

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment643 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 85 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

7 changes since listing▼ 18.1% · 32,000 €

177,000 €1 January 2026Първоначална цена
149,990 €▼ 27,010 € (15.3%) 1 March 2026Намаление на цената
164,000 €▲ 14,010 € (9.3%) 3 March 2026Повишение на цената
159,990 €▼ 4,010 € (2.4%) 10 March 2026Намаление на цената
155,990 €▼ 4,000 € (2.5%) 17 March 2026Намаление на цената
154,500 €▼ 1,490 € (1%) 20 March 2026Намаление на цената
147,000 €▼ 7,500 € (4.9%) 8 May 2026Намаление на цената
145,000 €▼ 2,000 € (1.4%) 5 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

🏡 ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ + РАБОТЕЩ AIRBNB/BOOKING БИЗНЕС

📍 Идеален център, ул. Янко Сакъзов , между Капана и Мараша

Продава се двустаен апартамент 64 кв.м, който функционира като бизнес за краткосрочни нощувки (Airbnb и Booking). Имотът се намира на първи жилищен/партерен етаж в поддържана сграда с 6 етажа, в топ центъра на Пловдив на границата между кв. Капана и кв. Мараша, в непосредствена близост до пешеходната зона.

🛋 Площ 75,89 кв.м. с общи части /64,20 кв.м.застроена площ с разпределение:
• входно антре
• хол с кухненски бокс
• спалня
• мокро помещение
• тераса с уютно дворче 🌿 подходящо за прекарване на време навън, рядкост за района

📌 Локация и предимства:
• идеален център, до пешеходната зона 🚶
• между Капана (заведения, културни събития) и Мараша (спокоен и зелен район)
• близо до Стария град, Римския стадион, Античния театър 🏛
• отлични комуникации бърз достъп до бул. Марица и Цар Борис III Обединител
• район с постоянен туристически поток отличен за краткосрочни наеми 💼
📞 Телефон: 0888 616 455

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 6 times — about 18% below the original asking price.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 222 days.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.