Продажба

Двустайно жилище с тераса в Индустриална зона - Изток, Пловдив

ПловдивИндустриална зона - Изток
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба110 720 €1 456 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Пловдив (13 196 имота)

Площ
76 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска491 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Пловдив (13 196 имота) — 1 456 €/м² срещу 1 500 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в новострояща се сграда на бул. 6-ти септември в Пловдив, Индустриална зона - Изток. Разпределението включва дневна с трапезария (25 кв.м.), спалня (16 кв.м.), баня с тоалетна, антре и обща тераса към дневната и спалнята. Жилището е с площ от 76.36 кв.м., като към него има и прилежаща изба. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., а апартаментът се намира на 4-ти етаж от общо 7 с наличен асансьор. Предвидени са възможности за паркиране както на подземни, така и на наземни паркоместа. Локацията е в индустриалната част на града, което предполага по-спокойна градска среда с добър достъп до основни пътни артерии. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и съвременни удобства в ново строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 491 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 25кв.м.
  • спалня 16кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района