Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Индустриална зона - Изток, Пловдив

ПловдивИндустриална зона - Изток
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба90 980 €1 281 €/м²
Очакван наем582 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Пловдив (13 167 имота)

Площ
71 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска404 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Пловдив (13 167 имота) — 1 281 €/м² срещу 1 500 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 71 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Индустриална зона - Изток.

Разпределението включва предверие, просторна всекидневна, спалня, санитарен възел и балкон с изложение към вътрешния двор.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и висококачествени довършителни работи, намира се на 9-ти етаж от общо 10.

Локацията е удобна, близо до бул. Освобождение и хотел SPS, в район с всички необходими градски удобства.

Имотът е подходящ за самостоятелен човек или млада двойка, търсещи функционален градски дом с гледка от високо.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 404 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • балкон
  • висок етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • всекидневна
  • спалня
  • санитарен възел
  • балкон

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района