ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в кв. Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 2 Август 2026

Продажба140 818 €1 676 €/м²

Очакван наем547 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска625 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.1% · 4 257 €

136 561 €7 Май 2026Първоначална цена
140 818 €▲ 4 257 € (3.1%) 5 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е двустаен апартамент с площ 84 кв.м, разположен в кв. Христо Смирненски в град Пловдив.
Разпределението включва входно антре, хол с трапезария и кухненски кът, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлено строителство, разполага с асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е комуникативна, близо до бул. Пещерско шосе и Гребната база, с удобства като магазини, заведения и зелени площи в близост.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.