Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба119 500 €1 422 €/м²

Очакван наем546 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска530 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, в нова сграда с АКТ 14. Жилището е с площ от 84 кв.м и се намира на първи етаж от четириетажна сграда.
Разпределението включва Г-образен коридор, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и перално помещение, както и голяма тераса с югозападно изложение.
Сградата е тухлена, строителство 2025 г., с висок клас материали като тухли Wienerberger и немска дограма Trocal. Разполага с асансьор, интернет и контрол на достъпа.
Локацията е между Пещерско шосе и Гребна база, в добре развит район с търговски обекти и удобства на пешеходно разстояние. Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в нова сграда с удобства и добра локация в Пловдив.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.