Продажба+28% над пазара

Двустаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с тераса

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба169 900 €2 046 €/м²

Очакван наем546 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

1920

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 208 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Христо Смирненски, град Пловдив, разположен в затворен комплекс с контролиран достъп. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, голяма спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса. Сградата е нова, въведена в експлоатация през 2023 г., с тухлено строителство и 6-ти етаж от общо 7. Локацията е удобна, близо до супермаркети, болници, училища и градски транспорт. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага функционалност и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
затворен комплекс
нова сграда

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 314 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 5 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.