Продажба

2-стаен апартамент в Христо Смирненски с тераса и паркомясто

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба129 190 €1 614 €/м²
Очакван наем552 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска573 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 21 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 614 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, разположен в затворен комплекс с контрол на достъпа.

Разпределение включва дневна с кухненски бокс (28.5 кв.м), спалня (13 кв.м), баня с тоалетна и тераса от 8.5 кв.м, както и мазе и складово помещение.

Сградата е тухлена, строителство от 2028 г., с асансьор и луксозни общи части, осигуряващи удобство и сигурност.

Комплексът предлага поддържан парк, детска площадка, видеонаблюдение и паркинг, намира се в спокоен район близо до Lidl и Пещерско шосе.

Подходящ за семейства, търсещи сигурна среда с удобства и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 573 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж
  • северо-западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района