Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски, близо до Мол Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 6 Юли 2025
Продажба230 000 €2 948 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~108 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
78 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 469 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 108 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 2 948 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Христо Смирненски, близо до Мол Пловдив.
Разпределението включва просторна дневна, отделна спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е нова, построена през 2023 г. с тухлено строителство и разполага с контролирани достъп и малък брой апартаменти.
Локацията е с добра инфраструктура, включваща магазини, училища, детски градини и парк Отдих и култура в близост.
Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция поради удобствата и спокойната среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до парк
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 453 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • коридор
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района