Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с килер

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба129 000 €1 653 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
78 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 21 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 653 €/м² срещу 1 560 €/м².

Двустаен апартамент с площ 78 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Имотът се намира на четвърти етаж от общо девет в сграда с тухлено строителство от 2027 година.

Разпределението включва всекидневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и лоджия, както и допълнителни помещения като килер и избено помещение за съхранение.

Сградата е в процес на строителство (етап Акт 14) и се изгражда с висококачествени материали, което предполага добра изолация и дълготрайност. Наличието на изложение север/юг осигурява естествена светлина през деня.

Кварталът е урбанизиран и предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги, което го прави подходящ за постоянно живеене.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и допълнителни складови площи, осигуряващи комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • килер и избено помещение
  • висококачествени материали
  • изложение север/юг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района