ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент 78 кв.м в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба114 177 €1 463 €/м²
Очакван наем551 € /мес
Площ
78 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска507 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.8% · 11 064 €
  1. 125 241 €25 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 114 177 €▼ 11 064 € (8.8%) 27 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 608 €/м² срещу 1 560 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 78 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Имотът се намира на втори етаж в осеметажна сграда.

Разпределението включва удобни и функционални помещения, подходящи за ежедневен живот, без преходни стаи.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и предлага модерни удобства като асансьор и интернет. Общите части са луксозно завършени, а комплексът е с контролиран достъп и видеонаблюдение.

Локацията е ключова в квартала, с близост до градска инфраструктура и зелени площи в рамките на комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и сигурен дом в затворена среда с удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 507 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

От публикуването цената е намаляла с 11 064 € (8.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района