Продажба−35% под пазара

Двустаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 6 Август 2026

Продажба77 470 €1 006 €/м²

Очакван наем544 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.

Месечна вноска344 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 158% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

✅ ЦЕНА ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР ✅
🎯 БЕЗ КОМИСИОННА 🎯
⛔️ Авирекс недвижими имоти продава двустаен апартамент в нов жилищен комплекс в кв. Христо Смирненски.

ЦЕНА: 77 470EUR
Разпределение: Дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, , баня с wc, 2 дворни веранди
ЕТАЖ 1
Изложение Север, Изток и Запад
ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 64,19 кв.м
ОТКРИТИ ВЕРАНДИ 24,10 кв.м
ТРЕВНИ ПЛОЩИ 109,18 кв.м
ОБЩИ ЧАСТИ 10,94 кв.м
ИЗБА Б1 2,34 кв.м
ОБЩА ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 77,47 кв.м

Нов модерен жилищен комплекс в предпочитания новообразуващ се квартал, непосредствено до Гребната база. Композицията от обемите създава уютен и просторен вътрешен двор, който ще бъде изцяло озеленен и развит като паркова среда. Комплексът предвижда детски площадки в две зони, достъпни за живеещите там.

За повече информация или оглед се свържете с нас!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 402 дни.
Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?
Защото: Сградата е обявена като в строеж.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.