Продажба

Двустаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски с тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба137 250 €1 805 €/м²
Очакван наем552 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 069 имота)

Площ
76 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска609 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 57 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 069 имота) — 1 805 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, близо до ХЕИ.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня и тераса с излаз от двете стаи, което осигурява добра функционалност и естествена светлина.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с качествени материали като червена австрийска тухла и петкамерна PVC дограма, оборудвана с хидравлични асансьори и масивна блиндирана входна врата.

Локацията е удобна, в близост до градската инфраструктура и предлага възможности за паркиране на външни, покрити и подземни места.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 609 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с излаз от двете стаи
  • паркоместа и гаражи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • тераса
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района