Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба147 600 €1 968 €/м²
Очакван наем552 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
75 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска655 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 968 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Христо Смирненски, град Пловдив, част от нов жилищен проект Level West. Имотът е разположен на 9-и етаж от 10, с площ от 75 кв.м и предлага тераса с гледка към Родопите.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е тухлена с Акт 15 и предстоящо въвеждане в експлоатация, оборудвана с асансьор и модерни инсталации, включително климатици Toshiba и висококачествени електроуреди Bosch в кухнята.

Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи, което допринася за комфортен градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с добра функционалност и гледка, комбиниращ удобства и спокойствие на по-висок етаж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 655 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова сграда с асансьор
  • тераса с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района