Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с южно изложение

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба114 000 €1 520 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска506 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 520 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, разположен на втори етаж от 10-етажна сграда. Общата площ е 75.4 кв.м, включително и изба за допълнително съхранение.

Разпределението е функционално с ясно отделени дневна и спалня, което осигурява удобство и комфорт за живеене. Южното изложение допринася за естествена светлина през целия ден.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., като са използвани качествени материали и модерни технологии. Налични са асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до търговски обекти като МОЛ Пловдив, Лидл и Кауфланд, както и до болници и Гребна база, което осигурява удобен достъп до услуги и развлечения.

Имотът е подходящ за хора търсещи баланс между градска среда и комфортно жилище с добра функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 506 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района