Продажба

Двустаен апартамент в кв. Христо Смирненски с асансьор

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 3 Април 2026
Продажба139 300 €1 990 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска618 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 990 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, на бул. Пещерско шосе в нов жилищен комплекс.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и отделна спалня, подходящи за комфортно обитаване на двама души или малко семейство.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и предлага удобства като асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Локацията е близо до Гребната база и предлага лесен достъп до центъра на града, като същевременно осигурява спокойствие и чист въздух.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент в охраняван комплекс с удобна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 618 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района