Продажба

Двустаен апартамент с гледка към Гребната база в Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба107 100 €1 575 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 575 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в град Пловдив, квартал Христо Смирненски. Жилището е на втори етаж от четириетажна тухлена сграда, строителство 2027 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, като изложението е юг/изток, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е ново строителство с асансьор и качествени материали, предстои издаване на Акт 16. Има възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е в близост до Гребната база, търговски центрове, училища и зелени площи, което предлага удобства и достъпност.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 475 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района