Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Twin Park, Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 6 Април 2026
Продажба125 000 €1 865 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
67 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 4 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.6% · 2 000 €
  1. 123 000 €9 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 125 000 €▲ 2 000 € (1.6%) 6 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 865 €/м² срещу 1 560 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от новостроящ се комплекс Twin Park в квартал Христо Смирненски, Пловдив. С площ от 67 кв.м и югозападно изложение, жилището осигурява естествена светлина и гледка към Родопите. Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс и тераса, отделна спалня и модерна баня с тоалетна. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка, което позволява адаптиране на интериора според лични предпочитания или инвестиционни цели. Комплексът е затворен тип с контролиран достъп и предлага удобства като магазини и аптека на територията си, както и лесен достъп до основни пътни артерии.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 99% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (1.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • панорамна гледка
  • затворен комплекс
  • удобен достъп
Недостатъци
  • на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района