Продажба+20% над пазара

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Twin Park, Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 6 Април 2026
Продажба125 000 €1 865 €/м²
Очакван наем546 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.6% · 2 000 €
  1. 123 000 €9 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 125 000 €▲ 2 000 € (1.6%) 6 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от новостроящ се комплекс Twin Park в квартал Христо Смирненски, Пловдив. С площ от 67 кв.м и югозападно изложение, жилището осигурява естествена светлина и гледка към Родопите. Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс и тераса, отделна спалня и модерна баня с тоалетна. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка, което позволява адаптиране на интериора според лични предпочитания или инвестиционни цели. Комплексът е затворен тип с контролиран достъп и предлага удобства като магазини и аптека на територията си, както и лесен достъп до основни пътни артерии.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югозападно изложение
  • панорамна гледка
  • затворен комплекс
  • удобен достъп
Недостатъци
  • на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района