Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба110 000 €1 692 €/м²
Очакван наем552 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 0.9% · 1 000 €
  1. 109 000 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 110 000 €▲ 1 000 € (0.9%) 1 Юни 2026Повишение на цената
  3. 109 000 €▼ 1 000 € (0.9%) 6 Юли 2026Намаление на цената
  4. 110 000 €▲ 1 000 € (0.9%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 692 €/м² срещу 1 560 €/м².

Представлява двустаен апартамент с площ 65 кв.м в квартал Христо Смирненски, близо до Гребна База в град Пловдив.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад, антре и тераса с югозападно изложение.
Сградата е нова, тухлена, с асансьор, построена през 2025 г., като апартаментът е на 5-ти от 6 етажа.
Локацията е в близост до спортни и зелени зони около Гребната база, осигуряващи удобства за отдих и спорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и ново строителство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

От публикуването цената е повишена с 1 000 € (0.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • склад
  • входно антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района