Продажба

2-стаен апартамент в кв. Христо Смирненски, Пловдив с асансьор

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 28 Ноември 2025 Обновено: 28 Ноември 2025
Продажба135 000 €2 076 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
65 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 2 076 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Имотът е ново строителство от 2024 година.

Разпределението включва една спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и балкон. Общата площ е 65 кв.м., което осигурява удобна и функционална жилищна среда.

Сградата е тухлена с асансьор и предлага възможност за паркомясто, което допринася за комфорта на живущите. Има мазе за съхранение на вещи.

Кварталът е добре развит с лесен достъп до магазини, градски транспорт и зелени площи като гребната база и голям парк за отдих.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят удобство и баланс между градски живот и близост до природа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 308 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района