Продажба

Двустаен апартамент в кв. Христо Смирненски, Пловдив с модерна архитектура

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба95 917 €1 475 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 475 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с две стаи в новостроящ се комплекс в кв. Христо Смирненски, Пловдив.

Разпределение функционално, с добро естествено осветление и удобства за комфортно ползване.

Сградата е от тухлено строителство, с висок стандарт на изпълнение и енергийна ефективност, включваща вентилируема фасада и алуминиеви панели.

Локацията предлага лесен достъп до основни пътни артерии, търговски обекти и зелени площи, съчетавайки градска динамика със спокойствие.

Подходящ имот за хора, търсещи съвременен и практичен дом в добре организирана жилищна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района