Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски с изглед към Родопите

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 6 Август 2026
Продажба74 100 €1 398 €/м²
Очакван наем552 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 069 имота)

Площ
53 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска329 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 168% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 069 имота) — 1 398 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от новостроящ се комплекс.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, подходящи за ежедневна употреба и комфорт.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с наличен асансьор и видеонаблюдение, което осигурява удобство и сигурност.
Локацията предлага достъп до зелени площи, детски площадки и основни услуги като аптека и магазини в близост.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен дом в затворена общност с удобства и контрол на достъпа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 329 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива цялата вноска (168%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • зелена зона наблизо
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 453 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 56.98кв.м

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района