ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба93 000 €1 937 €/м²

Очакван наем552 € /мес

Площ

48 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.

Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс на терасата, спалня, баня с тоалетна и антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в панелен блок, разположено на 4-ти от общо 8 етажа, с наличен асансьор и обновена PVC дограма с троен стъклопакет. Подменени са кухненските шкафове, плотове и ВиК инсталацията. Общите части са поддържани, а покривът е ремонтиран през 2024 г.

Локацията предлага удобства като свободно паркиране пред блока и достъп до градската инфраструктура на квартала.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху практичност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
нови дограма и ВиК
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.