Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски с паркинг и асансьор

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба228 720 €2 006 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
114 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 015 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 464 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 2 006 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Пловдив, квартал Христо Смирненски. Имотът е част от модерен затворен комплекс с контролиран достъп и видеонаблюдение.

Разпределение: Жилището е с площ 114 кв.м, на втори етаж от седем, с изложение юг/запад/север. Предлага просторни помещения и големи прозорци, осигуряващи добра естествена светлина.

Строителство: Сграда от тухла, построена през 2026 г., с висок клас материали като алуминиева дограма и каменна вата за фасадна изолация. Включени са подово отопление, шумоизолация и система Умен дом.

Локация: Комплексът се намира близо до МОЛ Пловдив и Гребната база, в зелена зона с удобен достъп до училища, детски градини и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава удобства на съвременния градски живот с комфортна среда за обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 015 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района