Продажба

Четиристаен апартамент в Христо Смирненски с тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба154 256 €1 542 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска684 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 133 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 542 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с 4 стаи в нов затворен комплекс в кв. Христо Смирненски, Пловдив.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни, килер, антре и тераса.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлено строителство, троен стъклопакет и шумоизолация. Отоплението е на електричество, а комплексът разполага с асансьор и видеонаблюдение.

Локацията е близо до Гребна база, в затворен комплекс с зелени площи, детски площадки и възможност за паркиране с гараж или паркомясто.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи сигурност и удобства в нова сграда с функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 684 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В затворен комплекс
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района