Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба169 000 €1 724 €/м²
Очакван наем558 € /мес
Площ
98 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 24% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 836 €/м² срещу 2 409 €/м².

Апартамент с две стаи в Центъра на Пловдив, разположен на последен етаж в нова тухлена сграда от 2023 г.

Разпределението включва хол, спалня, кухня, баня с тоалетна и голяма тераса, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Жилището е в добро състояние, с качествени материали и оборудвано с модерни удобства като асансьор, контрол на достъпа и смарт осветление.

Локацията предлага лесен достъп до градската инфраструктура, културни и обществени обекти, което го прави подходящ за градски начин на живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобство в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • голяма тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района