Продажба

Двустаен апартамент 96 кв.м в Център, Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба138 200 €1 439 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~94 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
96 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска613 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 94 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота) — 1 439 €/м² срещу 2 419 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Център, Полиграфия.

Разпределение: просторен хол с кухненски бокс, спалня, тераса, баня с тоалетна и антре. Към имота има и избено помещение.

Сградата е ново строителство от тухла, пред акт 16, с асансьор и луксозно завършени общи части. Използвани са качествени материали и е постигната висока енергийна ефективност.

Локацията е в централната част на Пловдив, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 613 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района