Продажба

Двустаен апартамент в Широк Център-Изток, Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба128 940 €1 499 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~79 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Площ
86 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 79 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 1 499 €/м² срещу 2 426 €/м².

Апартамент с две стаи в нова сграда в Широк Център-Изток, град Пловдив.
Разпределение включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня и обща тераса.
Сградата е ново строителство от тухла, с хидравличен асансьор и качествена PVC дограма.
Локацията е близо до търговски центрове, магазини и учебни заведения, осигуряваща удобства за ежедневието.
Подходящ за хора, търсещи функционален имот с удобства в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 29кв.м.
  • спалня 13кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района