Продажба

Двустаен апартамент в Център Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба246 400 €2 898 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота)

Площ
85 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 093 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 535 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота) — 2 898 €/м² срещу 2 419 €/м².

Двустаен апартамент с площ 85 кв.м, разположен на първи етаж в нова сграда в Център, Пловдив.

Жилището включва дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващи функционално и удобно разпределение.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли Wienerberger Porotherm и оборудвана с асансьор KONE, видео-наблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в централната част на града, близо до основни градски удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 093 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района