Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Центъра на Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба170 080 €2 000 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска755 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 197 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в нова жилищна сграда с 11 апартамента, разположена в подножието на Стария град в Пловдив. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е тухлена, строена през 2028 г., с асансьор и висок клас материали, като апартаментът се предлага на шпакловка и замазка. Локацията съчетава тишина и спокойствие с бърз достъп до центъра на града и близост до културни забележителности. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и комфорт в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.