Продажба

Двустаен апартамент в Центъра на Пловдив с асансьор

ПловдивЦентър
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба246 000 €3 000 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Площ
82 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 091 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 533 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 426 €/м².

Апартамент с 2 стаи, разположен на пети етаж в нова тухлена сграда в Центъра на Пловдив. Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 82 кв.м и удобен достъп чрез асансьор. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с качествени материали и съвременни технологии. Локацията осигурява близост до главната пешеходна зона, културни и административни обекти, като същевременно е на тиха улица. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и градски начин на живот с балансирани характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 091 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района