Продажба

Двустаен апартамент в Център Пловдив с голяма тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба246 000 €3 000 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Площ
82 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 091 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 533 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 426 €/м².

Предлага се двустаен апартамент в Център, Пловдив. Жилището е с площ от 82 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 6. Разпределението включва просторна спалня и светъл хол-всекидневна с голяма тераса. Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Локацията е в сърцето на града, близо до основни градски удобства и транспортни връзки. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 091 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • голяма тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района