Продажба

Двустаен апартамент с двор в Център на Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба234 000 €2 925 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 038 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 480 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 2 925 €/м² срещу 2 426 €/м².

Двустаен апартамент с площ 80 кв.м, разположен на първи етаж в малка кооперация в Центъра на Пловдив. Имотът включва и 14 кв.м изба, както и идеална част от двора с самостоятелен вход.

Разпределението е функционално с всекидневна с кухненски бокс, преходна спалня, перално помещение и баня с тоалетна.

Жилището е след основен ремонт с вътрешна топлоизолация, под и таван с изолация, нови ВиК и ел. инсталации, както и сменена дограма.

Локацията е в централната част на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи готово за нанасяне жилище с възможност за ползване на двор и самостоятелен вход.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 038 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • основен ремонт
  • самостоятелен вход
  • частен двор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • перално помещение
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района